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Immobilienrestrukturierung

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Immobilienrestrukturierung

GPM - Die Spezialisten für Immobilienrestrukturierung

 

Der Begriff Immobilienrestrukturierung bezieht sich hierbei nicht auf die technische Sanierung einer Immobilie, sondern vielmehr auf die wirtschaftliche Sanierung. Jedes Jahr geraten eine Vielzahl an Immobilien durch ein fehlendes oder falsches Management in wirtschaftliche Bedrängnis und stehen oftmals am Rande der Insolvenz.

 

Gründe hierfür sind:

 

  • Schlechte Vermietungssituation, oftmals bedingt durch ein fehlendes Vermietungsmanagement
  • Schlechter Branchen- und Mietermix → Gefährdung in wirtschaftlich schwierigen Zeiten
  • Mangelhafte Mieterbetreuung → Mieterabwanderung
  • Falsche Branchenausrichtung
  • Vernachlässigung der technischen und hygienischen Pflege einer Immobilie
  • Fehlende Budgetplanung sowie mangelhaftes Reporting und Controlling
  • Betriebsblindheit
  • Fehlende technische und bauliche Weiterentwicklung sowie Standortentwicklung einer Immobilie
  • Unvorteilhafte Finanzierungsbedingungen (z.B. zu hohe Zins- und Tilgungsraten)
  • Mangelnde Vermarktung der Immobilie
  • Etc.

Vertrauen Sie einem erfahren Partner

 

All die vorgenannten Gründe können dazu führen, dass eine an sich interessante und potenzialreiche Immobilie in wirtschaftliche Schwierigkeiten gerät und insolvent zu gehen droht. Wir haben uns daher neben den Bereichen Property Management und Facility Management darauf spezialisiert Immobilien betriebswirtschaftlich und technisch zu sanieren.


Wir profitieren nur bei Erfolg!

 

Bedingt durch flexible Vergütungsstrukturen können in der Anfangsphase die Projektkosten gering gehalten werden. Wurde die Immobilie erfolgreich saniert und befindet sich wieder in ruhigem Fahrwasser, so erhalten wir als Immobiliensanierer und -manager eine Erfolgsprämie sowie fortführend eine monatlich zu entrichtende Fee für das Property Management. Die genauen Vergütungsvereinbarungen legen wir mit unseren Kunden vor Vertragsbeginn fest.  Für unsere Kunden bedeutet dies, dass ihnen nur dann Kosten für unsere Managementaktivitäten entstehen, wenn die Immobilie erfolgreich saniert wurde.

 

Der Ablauf

 

  1. Sie erhalten von der GPM GmbH ein detailliertes Bild über den Status Quo Ihrer Immobilie. Hierzu gewähren Sie der GPM GmbH Einblicke in alle relevanten Unterlagen. Es folgt eine Besichtigung der Immobilie sowie Gespräche mit Mitarbeitern, welche mit der Immobilie vertraut sind.

  2. Diese Momentaufnahme ist die Grundlage für die weiteren Überlegungen. Auf dieser Basis können Sie gemeinsam mit uns entscheiden, welche Maßnahmen wirtschaftlich sinnvoll und gewünscht sind. Daraus ergibt sich auch der Kostenrahmen.

  3. Haben Sie sich für die Sanierung entschieden und uns das Mandat übertragen, werden wir gemeinsam einen individuellen Leistungskatalog nebst Sanierungskonzept und Vergütungsvereinbarung erarbeiten sowie vertraglich fixieren. Durch das Sanierungskonzept erhalten Sie einen detaillierten Überblick über die weitere Vorgehensweise inklusive des geplanten sachlichen und zeitlichen Ablaufs.

  4. Anschließend beginnen wir mit der Umsetzung des Sanierungskonzeptes. Hierzu gehören beispielsweise das Führen von Mieter- und Bankgesprächen, die Budgetplanung, Akquirierung, Stammdatenpflege, aktive Vermarktung oder auch Kostenoptimierung. Mittels Reporting werden Sie von uns über den Stand der Dinge informiert.

  5. Wurde die Sanierung schließlich erfolgreich abgeschlossen so erhalten wir unsere Vergütung und managen oder verkaufen, sofern vertraglich vereinbart, Ihre Immobilie(n).

 

Kontakt:

 

Bei Interesse treten Sie bitte mit uns in Kontakt. Nutzen Sie dafür unser Kontaktformular.

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