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Vermietungsmanagement

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Vermietungsmanagement

GPM - Ihr kompetenter und verlässlicher Vermietungsmanager

 

Da Wert und Rendite einer Immobilie im großen Maße von den jährlichen Mieteinkünften abhängen, sind wir auch in Bezug auf die Vermietung von Leerständen und der Nachvermietung ein aktiver Partner.

 

Neben der Pflege der Beziehung zu den bereits bestehenden Mietern kümmern wir uns zudem noch um die Anschlussvermietungen sowie um die Leerstandvermietungen. Ziel ist es, neben der aktuellen Mietsituation sowohl neue Vermietungsmöglichkeiten als auch Einnahmemöglichkeiten auszuloten und umzusetzen.

 

Zu dem Bereich Vermietungsmanagement zählt zum einen das Ausloten der optimalen Vermietungskanäle und -aktivitäten (Internet- und  Zeitungsanzeigen, externe Vermietungspartner, Makler, Flyeraktionen, Vermietungsschilder, …), die anschließende Umsetzung der beschlossenen Vermietungsaktivitäten, die Eigendurchführung der Vermietungsleistung, falls vorhanden die Steuerung der externen Vermietungspartner und Makler,  sowie die Besichtigungen, anschließende Mietvertragsverhandlung, -gestaltung und -unterzeichnung.  

 

Vermietungsphasen:

 

 

  1. Besichtigung der Leerstände und Festlegung des Zielmietzinses

  2. Standortanalyse, Definition der potenziellen Mieter, der notwendigen Sanierungsmaßnahmen sowie der Branchenausrichtung und Nutzungsart (bei Gewerbe)

  3. Definition der optimalen Vermietungskanäle und -aktivitäten (Flyeraktionen, Internet- und Zeitungsanzeigen, Radiowerbung, Vermietungsschilder, externe Vermietungspartner und Makler, ...)

  4. Implementierung der Vermietungsaktivitäten sowie Eigendurchführung der Vermietungsleistung. Falls vorhanden, Steuerung der externen Vermietungspartner und Makler

  5. Durchführung von Besichtigungen

  6. Mietvertragsverhandlung und -gestaltung, Ziel hierbei ist die Optimierung der Mietvertragswertigkeit

  7. Mietvertragsunterzeichnung

 

 

Es gilt zu beachten, dass es sich bei den vorgenannten Vermietungsphasen nur um eine grobe Auflistung handelt, die lediglich einen Überblick verschaffen soll.

 

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